Rumah merupakan sebuah tempat kediaman manusia yang mempunyai dinding dan bumbung yang dapat menahan dari kerpasan, angin, kepanasan, kesejukan dan penceroboh. Kadangkala rumah juga didiami haiwan, namun tempat tinggal yang khusus untuk haiwan biasanya dipanggil kandang atau sarang.
Terdapat beberapa jenis-jenis rumah yang ada di dunia ini iaitu Rumah tunggal seperti Banglo, Rumah berkembar seperti semi-D,Rumah bersambung, seperti rumah teres atau rumah panjang, Rumah pangsa seperti Pangsapuri flat dan Rumah Tradisional.
Bahan binaan rumah
Bahan yang boleh digunakan untuk membina sebuah rumah seperti jerami, kayu, pasir, simen, batu-bata, kaca dan logam. Pada zaman kuno dan pada Zaman Pertengahan, kebanyakan orang bekerja di tempat yang sama di mana mereka tinggal: di rumah mereka, atau di sebelahnya: di sebidang tanah, halaman lembu, di bengkel atau di kedai runcit. Dalam abad XVII, pemisahan rumah tangga yang semakin meningkat dari kerja, kraf atau perniagaan bermula, disebabkan oleh Revolusi Perindustrian.
Ruang rumah
Ruang yang biasa terdapat di sesebuah rumah adalah seperti berikut :
Ruang tamu
Ruang makan
Bilik tidur
Bilik air
Dapur
Tandas
Balkoni
Tempat letak kereta
Padang
Taman
Tangga
Kolam renang
stor
dan sebagainya...
Jenis rumah
Rumah tunggal, seperti Banglo
Rumah berkembar, seperti semi-D
Rumah bersambung, seperti rumah teres atau rumah panjang
Rumah pangsa, seperti flat dan kondominium
Rumah tradisional
Banglo ialah sejenis rumah (biasanya) satu tingkat. Perkataan ini berasal daripada perkataan Hindi bangla pada 1676. Secara harafiah, ia bermakna sebuah rumah "dalam gaya Bengal". Rumah jenis ini asalnya kecil, hanya satu tingkat, beratap jerami, dan mempunyai serambi lebar. Banglo hari ini adalah jenis rumah berasingan yang biasanya mempunyai satu tingkat, satu tingkat setengah, atau dua tingkat, dan ada juga yang agak besar.
Kelebihan
Banglo adalah amat sesuai untuk pemilik-pemilik rumah kerana semua kawasan kediaman terletak pada satu tingkat dan tidak adanya tangga antara bilik-bilik. Oleh itu, rumah banglo amat mudah ditukarkan menjadi tempat kediaman orang cacat yang menggunakan kerusi roda. Kawasan kejiranan yang hanya terdiri daripada banglo-banglo memberikan lebih banyak kebersendirian tanpa gangguan berbanding dengan kawasan kejiranan yang terdiri daripada rumah-rumah dua tingkat.
Bagi banglo, pokok dan pokok renek yang ditanam pada tempat-tempat strategik adalah mencukupi untuk mengadang pandangan jiran-jiran. Sebaliknya bagi rumah dua tingkat, rumah-rumah yang lebih tinggi itu memerlukan pokok yang jauh lebih tinggi untuk mencapai kesan-kesan yang sama, dan tidaklah praktik bagi pokok-pokok yang begitu tinggi ditanam terlalu dekat dengan rumah. Bagaimanapun, banglo-banglo yang walau dibina secara rapat masih menghasilkan kawasan-kawasan perumahan yang agak rendah padatnya dan oleh itu, mengakibatkan rebakan bandar.
Persoalan kos dan ruang
Dari segi unit luas (contohnya, per kaki persegi atau per meter persegi), banglo adalah lebih mahal untuk dibina berbanding dengan rumah dua tingkat disebabkan saiz asas dan bumbungnya lebih besar bagi ruang kediaman yang sama. Asas yang besar seringnya juga memerlukan tanah yang luas. Inilah sebabnya mengapa banglo selalunya tidak dibina secara berkembar dan tidak berkongsi asas atau dinding dengan rumah yang lain. Jika pemilik rumah mampu membeli banglo yang kosnya lebih tinggi daripada rumah dua tingkat, maka mereka selalunya turut mampu memiliki rumah yang tidak berkembar.
Walaupun rumah banglo selalunya berbentuk segi empat tepat, sebenarnya apa-apa bentuk asas boleh diguna pakai. Bagi banglo-banglo dengan dinding batu-bata, tingkap-tingkapnya sering diletakkan tinggi dan dibina sehingga bumbung. Ini mengelakkan keperluan lengkung-lengkung atau ambang-ambang yang khas untuk menyangga dinding batu-bata. Bagi rumah-rumah dua tingkat, tidak adanya pilihan lain melainkan membina dinding batu-bata di atas tingkap (tetapi tingkap-tingkap tingkat kedua boleh diletakkan tinggi dan dibina sehingga bumbung.)
Rumah teres, rumah baris atau rumah pekan (walaupun yang kemudiannya juga dirujukkan pada rumah patio) ialah suatu gaya perumahan kepadatan tengah yang berasal dari Eropah pada lewat abad ke-17, di mana sebarisan kediaman yang bercantum berkongsi dinding tepi. Rumah-rumah yang pertama dan berakhir digelar penghujung teres, dan sering lebih besar daripada rumah-rumah yang di tengah-tengah (rumah minimalis).
Perumahan teres boleh ditemukan di seluruh dunia. Kadang-kadang dikaitkan dengan dengan kelas pekerjaan, teres bersejarah dan pengeluaran secara mendadak menjadi sebahagian daripada proses gentrification.
Sejarah
Rumah teres telah digunakan sebagai gaya bangunan berasalnya dari Eropah. Dalam banyak bandar perumahan teres digemari ke atas bangunan pangsapuri.
Amalan rumah-rumah dibina seragam dengan barisan properti bermula pada abad ke-16 dan menjadi gelaran rumah "barisan". "Yarmouth Rows" di Great Yarmouth, Norfolk adalah sebuah contoh yang digunakan pada suatu jalan sempit di mana muka hadapan bangunan secara seragam melari kanan ke barisan properti.
Perumahan barisan menjadi gaya masyhur di Paris, Perancis. Place des Vosges (1605 – 1612) adalah salah satu contoh terawal pada gaya itu. Di dataran-dataran Paris, blok-blok tengah telah diberikan kemasyhuran tidak menonjol, untuk melegakan muka hadapan.
Tatanama
Istilah teres (daripada Inggeris terrace) telah dipinjam daripada 'teres taman' oleh arkitek Inggeris pada penghujung zaman George untuk menjelaskan jalan-jalan rumah yang muka hadapan seragam dan ketinggian seragam menciptakan suatu keseluruhan yang lebih bergaya daripada sebuah "baris".
Di United Kingdom
Di England, jalan perumahan pertama dengan muka hadapan seragam dibina oleh usahawan Huguenot Nicholas Barbon pada pembangunan selepas Kebakaran Besar London. Gagasan zaman George pada melayankan sebarisan rumah seperti jika ia adalah muka hadapan istana, memberikan rumah-rumah tengah halaman hadapan dengan tiang di bawah suatu shared pediment, pertama bermuncul di Dataran Grosvenor Square di London (1727 maju ke hadapan; dibina semula) dan di Dataran Queen Bath (1729 muka ke hadapan) (Summerson 1947).
Rumah teres adalah juga dibina oleh dua John Wood di Bath dan di bawah arahan John Nash di Taman Regent, London, dan nama ini telah dikutip oleh para pembina spekulatif seperti Thomas Cubitt dan tidak lama selepas itu menjadi umum. Ia jauh dari perkara yang rumah teres hanya dibinakan untuk orang yang mempunyai gaji terhad, dan ini menjadi khususnya benar di London, di mana sesetengah orang kaya di kawasan luar bandar memiliki rumah-rumah teres di lokasi seperti Dataran Belgrave dan Rumah Teres Carlton.
Pada zaman Victoria awal, sebuah teres telah dilantikkan pada mana-mana gaya perumahan di mana rumah-rumah individu mengulangi satu reka bentuk dicantumkan ke baris-baris. Gaya ini digunakan untuk perumahan pekerja di daerah industri sewaktu kemekaran industri hebat mengikuti revolusi industri, khususnya pada rumah-rumah dibina untuk para pekerja industri tekstil yang mengembang. Gaya teres tersebar luas di UK, dan adalah bentuk biasa perumahan tempat kediamaan kepadatan tinggi hingga ke Perang Dunia II, walaupun keperluan kurun ke-19 untuk keindividualan berekspresi mengilhamkan kevariasian perincian muka hadapan dan pelan lantai berbalik dengan yang tiap pasangan kawasan kejiranan, untuk memberikan kepelbagaian dalam format dipiawaikan.
Selepas Perang Dunia II, pembangunan semula perumahan telah membawa ke banyak teres yang outdated or dilapidated terraces diruntuhkan untuk memberi ruang untuk blok menara, yang menduduki kawasan rendah tanah. Oleh kerana kegunaan tanah ini di kawasan bandar kawasan dalam dapat dalam teori telah digunakan untuk menciptakan kecapaian, pekerjaan atau pusat rekreasi atau waktu lapang yang lebih hebat. Meskipun kelaksanaan botched bermakna bahawa di banyak kawasan (seperti Manchester atau estet London) blok menara memberikan tiada perbaikian benar untuk penghuni dirumahkan semuka sebelum rumah teres.
Pada 2005 laporan English Heritage melaporkan Perumahan Keinginan Rendah dan Persekitaran Bersejarah mendapati bahawa membetulkan sebuah rumah zaman Victoria piawai yang lebih daripada tiga puluh tahun adalah di sekitar enam puluh peratus lebih murah daripada membina dan mengekalkan rumah yang baru dibina. Dalam sebuah tinjauan pendapat 2003 untuk Heritage Counts sepasukan mahir mengontraskan rumah teres zaman Victoria dengan sebuah rumah dibina selepas 1980, dan mendapati bahawa:
"Penyelidikan menunjukkan bahawa, bertentangan dengan pemikiran yang lebih awal, perumahan lebih tua berharga lebih kurang untuk mengekalkan dan menduduki ke atas hidup jangka panjang kediaman lebih daripada perumahan moden. Secara besar disebabkan kualiti dan spana hidup bahan yang digunakan, rumah teres Victoria membuktikan hampir £1,000 tiap 100 m2 lebih murah untuk diperbaikikan dan diduduki pada pukul rata tiap tahun."
Kondominium
Kondominium atau kondo, ialah bentuk milik rumah dan harta tanah yang lain yang mana bahagian harta tanah khusus (biasanya rumah apartment) dimiliki secara persendirian sementara kegunaan dan capaian pada kemudahan bersama dalaman seperti laluan jalan, sistem pemanasan, lif, kawasan luaran dikendalikan di bawah hak perundangan berkait dengan pemilik persendirian dan dikawal oleh persatuan pemilik yang secara bersama mewakili pemilik harta keseluruhan.
Secara tidak rasmi, istilah ini sering digunakan bagi merujuk pada unit itu sendiri menggantikan perkataan "apartment". Kondominium boleh ditakrif secara mudah sebagai "apartment" yang dimiliki penghuni berbanding disewa.
Kondominium merupakan istilah perundangan yang digunakan di Amerika Syarikat dan kebanyakan wilayah di Kanada. Di Australia dan wilayah Kanada British Columbia ia dirujuk sebagai "strata title". Di Quebec istilah "harta berpisah bersama ("divided co-property")" (Perancis: co-propriété divisée) digunakan, sungguhpun nama tidak rasmi 'kondominium' kekal digunakan. Di Perancis yang setara dikenali sebagai Copropriété (pemilik bersama), biasanya ditadbir oleh Syndicat de copropriété/syndic. Di Afrika Selatan, bentuk milik ini dikenali sebagai Milik Seksyen ("Sectional Title"), dengan pemilik membentuk Korporat Badan ("Body Corporate").
Pangsapuri
Pangsapuri atau apartmen merupakan unit perumahan lengkap diri (sejenis harta tanah tempat tinggal yang merangkumi hanya sebahagian daripada bangunan. Bangunan sebegitu boleh dipanggil bangunan apartment, rumah pangsa, blok bangunan flat atau, kadang-kala blok rumah agam, terutamanya sekiranya ia terdiri daripada banyak unit untuk disewa. Apartment boleh dimiliki oleh pemilik/penduduk atau disewa oleh penyewa (dua jenis tempoh perumahan).
Istilah apartment digemari di Amerika Utara, manakala istilah flat biasanya, tetapi tidak ekslusif, digunakan di United Kingdom, Singapura, Hong Kong dan kebanyakan negara Komanwel.
Di Malaysia, flat sering kali digunakan bagi merujuk blok perumahan 2 bilik dengan tangga, tanpa lift, tanpa kemudahan, biasanya 5 tingkat dengan ruang pakir terbuka, yang disasarkan kepada kelompok berpendapatan rendah, sementara apartment digunakan sebagai istilah meluas bagi perumahan dengan kemudahan (seperti kolam mandi) dan tempat pakir berbumbung dan turut merakumi kondominium mewah.
Di Australia, istilah apartment memiliki makna sama seperti di A.S., manakala flat lazimnya merujuk kepada mana-mana hartanah untuk disewa, terutamanya yang dikongsi oleh pelajar atau kumpulan bukan keluarga.
Akta Sewa Beli merujuk pada asas feudal bagi harta tanah seperti tanah atau sewa. Ia boleh dijumpai bersama dengan Penyewa atau Messuage bagi merangkumi kesemua tanah, bangunan dan harta tanah yang lain. Di Malaysia, ia terletak di bawah Akta Sewa Beli 1967 (Akta 212)
Di Amerika Syarikat dan Kanada, sesetengah penduduk pangsapuri memiliki pangsapuri mereka sendiri, samaada sebagai co-ops, di mana penghuni memiliki saham kooperasi yang memiliki bangunan atau pemaju; atau dalam kondominium, di mana penghuni memiliki pangsapuri mereka dan berkongsi hakmilik bagi ruang awam. Kebanyakan pangsapuri adalah bangunan yang dibina khusus bagi tujuan itu, tetapi rumah lama yang besar kadang-kala dipecahkan menjadi pangsapuri. Perkataan pangsapuri membawa erti unit kediaman atau bahagian dalam bangunan. Disesetengah lokasi, terutamanya di Amerika Syarikat, perkataan pangsapuri bererti unit sewa yang dimiliki oleh pemilik bangunan, dan biasanya tidak digunakan bagi kondominium.
Di UK, sesetengah pemilik rumah flet memeiliki saham dalam syarikat yang memiliki pegangan bebas bangunan. Ini biasanya dikenali sebagai flet "saham pegangan bebas". Syarikat pegangan bebas memiliki hak bagi mengutip sewa tanah tahunan dari setiap pintu pemilik flet dalam bangunan. Syarikat pegangan bebas juga turut membangunkan atau menjual bangunan, tertakluk pada perancangan dan perundangan biasa yang mungkin dikenakan.
Di sesetengah negara perkataan unit merupakan istilah umum yang merujuk pada kedua-dua pangsapuri dan sewa alamat perniagaan Suite. Perkataan ini digunakan hanya dari segi konteks bangunan khusus; contohnya, "Bangunan ini memiliki tiga unit " atau "Saya akan menyewa satu unit di bangunan ini ", tetapi tidak bagi "Saya akan menyewa satu unit di tempat lain." Di Australia, satu unit merujuk pada flet, pasangpuri atau malah rumah semi D (“semi-detached”). Sesetengah bangunan boleh dicirikan sebagai bangunan kegunaan bercampur, bererti sebahagian dari bangunan itu adalah untuk kegunaan perdagangan, perniagaan, atau pejabat, biasanya pada tingkat pertama atau beberapa tingkat pertama, dan terdapat satu atau lebih pangsapuri di bahagian bangunan selebihnya, biasanya di tingkat atas.
Apabila tiada penyewa menduduki pangsapuri, pemilik pangsapuri atau tuan rumah dikatakan memiliki kekosongan. Bagi pemberi sewa, setiap kekosongan mewakili kerugian pendapatan dari pembayar sewa dari tempoh pangsapuri kosong (contoh. Tidak diduduki). Matlamat pemberi sewa sering kali bagi mengurangkan kadar kekosongan bagi unit mereka. Pemilik pangsapuri, biasanya apabila memindak milik pada penyewa, memberikan mereka kunci pada pintu masuk pangsapuri beserta sebarang kunci lain, seperti kunci bersama pada bangunan atau sebarang ruang bersama dan kunci kotak surat. Apabila penyewa keluar, kunci ini biasanya dipulangkan pada pemilik.
Kelebihan
Keselamatan tinggi
Sesetengah bangunan pangsapuri memiliki tahap keselamatan yang lebih tinggi. Sebagai contoh, untuk memasuki bangunan keselamatan tinggi, seseorang itu perlu mengesahkan kad pintar mereka di pintu pagar. Manakala di sesetengah pangsapuri, kad pintar diperlukan untuk mengaktifkan lif. Selain itu, sebahagian rumah pangsa memiliki jeriji sebelum pintuk masuk ke apartment. Langkah keselamatan 2 atau 3-lapisan ini dalam kebanyakan kes akan menghalang serangan rumah dan kecurian. Sesetengah bangunan juga memiliki pengawal dan penjaga pintu bagi mengawal premis. Banyak pangsapuri moden kelas atasan memiliki videofon, membolehkan penghuni melihat dan memastikan identiti tetamu di pintu masuk bangunan sebelum membenarkan mereka masuk.
Kekurangan
Kegunaan tenaga
Bangunan lebih 4-7 tingkat mempunyai kesan tenaga / m2 lebih rendah berbanding serdahana tinggi / tinggi lebih daripada 7 tingkat. Terdapat seolah-olah menjadi keseimbangan dengan banyak pembolehubah lain dalam analisis kitaran hayat yang mencadangkan bahawa 7 tingkat (sekitar lima puluh unit kediaman setiap hektar merupakan penggunaan pengangkutan petroleum optimum (Kenworthy)) merupakan ketumpatan optimum di kawasan bandar T1, bandar Paris menjadi contoh (Mehaffy). Bangunan yang tidak memerlukan lif (sekitar 4 tingkat walaupun ia boleh menjadi lima dengan dua tingkat pangsapuri akhir (maisonette)) biasanya lebih cekap tenaga. Nota ini adalah bergantung kepada keperluan capaian negara tertentu.
Faktor cuaca
Bangunan tinggi menghasilkan bayangan yang luas pada bangunan berdekatan dengan itu mengurangkan jumlah cahaya matahari yang sampai ke situ. Ia turut memberi bayang pada ruang awam, mengurangkan nilai "amenity" dan yang merupakan sumber bernilai dalam bandar kepadatan serdahana. Gelodak angin juka mungkin masalah besar pada aras tanah jika reka bentuk tidak mengambil kira faktor tersebut. Bayu dingin yang biasa pada musim panas juga mungkin terhalang bagi bangunan berdekatan.
Dalam bidang arkeologi dan antropologi, rumah panjang difahamkan sebagai sejenis bangunan kediaman yang terdiri daripada satu bilik yang panjang. Kebanyakannya dibuat dari kayu dan merupakan bentuk binaan tetap yang awal dalam banyak budaya. Beberapa keluarga akan tinggal bersama di rumah panjang ini.
Kelaziman
Di Eropah
Rumah panjang terdapat di pelbagai tempat di seluruh dunia, termasuknya Asia, Eropah, dan Amerika Syarikat. Dua jenis rumah panjang Eropah yang kini telah pupus ialah:
Jenis neolitik Danube (Bandkeramik) yang diperkenalkan oleh petani-petani yang pertama di Eropah tengah dan barat sekitar 5000 S.M..
Rumah panjang penternak lembu Germanik yang termuncul disepanjang pantai barat daya Laut Utara pada abad ke-3 S.M. ataupun abad ke-4 S.M. dan mungkin merupakan perintis untuk sesebahagian jenis rumah Zaman Pertengahan, seperti Langhus Scandinavia, dan kelainan rumah panjang Inggeris, Wales dan Scotland, serta "Fachhallenhaus" Jerman dan Belanda.
Jenis rumah panjang Zaman Pertengahan di Eropah yang masih wujud termasuknya:
- langhus Skandinavia ataupun Viking
- kelainan England barat daya di Dartmoor dan Wales
- jenis England barat laut di Cumbria
- "taighean dubha" ("blackhouse"), iaitu rumah panjang Scotland.
Di Nusantara
Rumah panjang sering didapati dalam Borneo terutamanya di kawasan Sarawak (Malaysia Timur) dan Kalimantan Barat dan Kalimantan Tengah dihuni masyarakat Dayak; binaan rumah ini diutamakan sebagai pusat menepati gambaran sosial kehidupan masyarakat tersebut.
Rumah panjang kaum Iban di bahagian Kapit
Rumah panjang itu didirikan dengan bertiang tinggi supaya ia tidak terjejas oleh air bah. Pada zaman dahulu, ini juga merupakan satu cara untuk melindungkan rumah daripada diserang oleh musuh. Untuk masuk ke rumah itu, seseorang terpaksa menaikinya melalui tangga-tangga yang dibuat dari batang kayu.
Sarawak
Jenis rumah panjang masyarakat peribumi di Sarawak biasanya mempunyai bilik-bilik tambahan. Di sebelah depannya ialah serambi dan di sebelah belakangnya pula ialah bahagian dapur.
Pada 9 Oktober 2009, kerajaan negeri Sarawak berhasrat memberi nilai dan gaya baru kepada rumah panjang Sarawak tanpa mengorbankan ciri-ciri unik rumah panjang. Menteri Perumahan negeri Datuk Amar Abang Johari Tun Openg menyatakan seminar rumah panjang diadakan bagi mendapatkan pelbagai input daripada pemimpin masyarakat Iban, Bidayuh dan Orang Ulu . Hak milik strata bagi setiap bilik dikeluarkan dan dengan itu dapat digunakan sebagai cagaran apabila memohon pinjaman. Insurans rumah juga dapat dikeluarkan demi keselamatan rumah. Biasanya rumah panjang mempunyai 10 dan 20 bilik . Setiap rumah panjang mempunyai "ruai" iaitu ruang bilik bersama yang terletak di bahagian hadapan rumah itu di mana kebanyakkan aktiviti diadakan di tempat itu.
Arkitek daripada kaum Iban akan memastikan tidak menghapuskan hak "tuai rumah" yang menjadi ketua bagi setiap rumah panjang. Hak pentadbiran mereka akan dikekalkan. Di kampung tradisional Melayu, ketua kampung menjadi penghulu bagi kampung berkenaan. Reka bentuk baru itu mungkin sama seperti konsep sebuah lot kedai dengan kaki limanya tetapi masih mengekalkan reka bentuk rumah panjang.
Kalimantan
Rumah panjang di Indonesia sering juga dkenali dengan nama rumah betang. Seni bina rumah jenis ini amat berkesinambungan serata dua-dya Kalimantan Tengah dan Barat.; namun rumah panjang dari Kalimantan Barat lebih membeza dengan mempunyai tinggi 5 sampai 8 meter, panjang sekitar 180 meter dan lebar 6 meter. Tinggi rumah tergantung dari tinggi tiang yang menopang rumah tersebut. Rumah panjang memiliki sekitar 50 ruangan yang umumnya dihuni banyak keluarga termasuk keluarga inti.
Saat ini, rumah panjang di Kalimantan Barat dapat dikatakan hampir punah kerana jumlahnya yang sedikit; hal ini lagi diburukkan daripada sikap pemerintah Indonesia terhadap atas motif politik: pada tahun 1960, pemerintah menghancurkan beberapa rumah panjang kerana curiga atas isi-isi rumahnya yang dikatakan berfahaman komunis.
